*[ウェブ進化論]神話の崩壊。
昨日、これからは「集まる前提のビジネス」は危ないと思う、と書いた。
例えば店舗ありきのカフェとか、小売店とかは「家賃コスト」との比較で相当縮小すると思う。
お店に行くのは「散策を楽しむ」とか「偶然のウィンドショッピング」くらいの動機しかなくなるだろう。
あえてそういう"外出体験"をどれほどの人が望み続けるだろうか。
懐かしい友人と会って話すのにも、もうターミナル駅にいく必要はないとしたら。
5Gか6Gの通信で、自宅や出先のスマホに繋ぐだけで、すぐに実現する。
そこへ向かうときの情緒はないが、これまで技術はそういうものを常に「押し流して」きたものだ。
そうなると激震が走るのは、何を隠そう「不動産業」である。
何せ「神話」と言われるくらいに「場所」と「土地」の価値は不変だった。
人が多く集まる場所の、不動産の価値が下がることはなかった。
場所ありき、空間ありき、のビジネスモデルが「もし」崩れたら。
今の不動産の「人の集積の魅力」は1/3くらいになるのではないだろうか。
それでも一等地の人気は残ると思うが、何せボリュームが違う。
ほとんどの業態は「技術に押し流されて」しまうだろう。
長く続いた「不動産業界の構造」をコロナが変えてしまうとしたら、何か運命的な感じがする。
コロナ+技術が本当のイノベーションを起こすのではないだろうか。
